Kredīts mājoklim

Atrast naudu būvniecībai ir ievērojams lēmums. Tas var atsaukties gan uz Jūsu dzīvesveidu, gan arī cilvēkiem, ar kuriem kopā dzīvosiet jaunajā mājoklī. Ja visu nolemsiet darīt pats, uzmanieties no situācijas, ka liekat justies pārējiem vainīgiem vai Jums parādā. Cītīgi apdomājiet visus iemeslus, kāpēc gribat viens ar visu tikt galā. Varbūt neuzticaties cilvēkiem, varbūt neesat pārliecināts par ilgtermiņa attiecībām. Jo tiksiet skaidrībā ar šiem jautājumiem ātrāk, jo vieglāka būs celtniecības uzsākšana.

Ja ir plāns būvēt, tad bezmaksas finanšu konsultācija ar tikšanos ir laba izvēle! Šeit vai citur, bet laba!

Pirmā mājokļa/dzīvokļa iegāde

ĒkasMēs visi vēlamies dzīvot savā personīgajā mājā, tas ir sapnis teju visiem un visur. Diemžēl, mājokļa iegāde ir ļoti dārgs prieks kuru ne visi var atļauties. Lai arī tas ir dārgi un sarežģīti, mums ir dažādas iespējas kā to varam darīt arī tad, ja mums nav naudas, lai nopirktu mājokli uzreiz.

Visizplatītākā iespēja mājokļa iegādei ir hipotekārais kredīts. Šis aizdevums ir ļoti populārs visā pasaulē, tas ir tieši tādēļ, ka visi vēlas savu mājokli, bet naudas tā iegādei īsti nav. Mēs varam doties uz banku un saņemt aizdevumu šī mājokļa iegādei. Protams, šis aizdevums nav mazs, bet aizdevēji arī negaida ka atmaksāsim visus tūkstošus divu gadu laikā, kā ir izplatīts citiem kredītiem. Šie aizdevumi var ilgt pat vairākus gadu desmitus, tāpēc ir jābūt ļoti uzmanīgiem aizņemoties šo kredītu. Ja mēs apņemamies maksāt aizdevējam noteiktu summu un darīt to ik mēnesi, mums tas arī būs jādara.

Hipotekārais kredīts tiek izsniegts pret ķīlu, atšķirība no citām ķīlām ir tā, ka mēs liekam par ķīlu to īpašumu kuru mēs vēl tikai gatavojamies iegādāties. Pirms dodamies uz banku, mums jau ir jāatrod vēlamais mājoklis, tad mēs zinām cik naudas mums vajag, mēs zinām tā vērtību un nu varam runāt ar banku. Ņemot hipotekāro kredītu ir jāzina viena lieta – mums būs jāveic pirmā iemaksa. Aizdevēji neaizdos mums visu, nepieciešamo, naudas summu. Šis aizdevums var būt par 80% no īpašuma cenas vai cita procentu daļa, bet kādu daļu mums nāksies samaksāt pašiem.

Lai saņemtu hipotekāro kredītu, jums ir jābūt gana stabiliem ienākumiem, jābūt tīrai kredītvēsturei un daudziem citiem faktoriem. Šis ir liels aizdevums un tāpat vien banka jums to neizsniegs. Ja jums ir ģimene, tad arī partneris tiks ņemts vērā pieņemot lēmumu par aizdevuma piešķiršanu.

Pirmā mājokļa iegāde var būt ļoti sarežģīts process, bet rezultātā jums ir mājas kuras varat saukt par savām, lai arī nāksies maksāt ilgus gadus, tās tomēr būs jūsu mājas.

Mājoklis – pirkt vai īrēt?

Dzīvesvietas jautājums ir ļoti aktuāls ļoti daudziem. Liela daļa cilvēku tā arī pavada dzīvi īrējot dzīvokli vai māju un nemaz neapsver iespēju to pirkt. Mājokļa pirkšana tiek nedaudz nostumta malā, jo daudzi uzskata ka viņiem nav iespēju to atļauties. Lai arī ir pieejami hipotekārie kredīti, liela daļa cilvēku par to nedomā, jo nevēlas saistības uz ilgiem gadiem vai uzskata ka nevarēs šo kredītu paņemt.

Pirkt vai īrēt, jautājums ir grūts, bet, savā ziņā, arī ļoti vienkāršs. Īrējot dzīvokli mēs katru mēnesi maksājam noteiktu naudas summu par iespēju dzīvot attiecīgajā vietā, bet mēs maksājam tikai pat vienu mēnesi. Īpašnieks var izlemt dzīvokli pārdot vai darīt ko citu kas nozīmētu ka mums ir jāizvācas. Īres līgumi, protams, nosaka termiņus un tamlīdzīgi, bet tas ir pagaidu variants ar iespēju pagarināt.

Aizņemoties hipotekāro kredītu un iegādājoties savu īpašumu, mēs turpinām maksāt, bet mēs maksājam par savu māju. Ja mēs korekti maksājam, mūs nevar izlikt uz ielas, mēs esam savi saimnieki. Galu galā, mēs maksājam tāpēc, lai pēc kāda laika mums vairs nenāktos maksāt. Pēc hipotēkas nomaksas mēs esam savi saimnieki un mums vairs nav jāmaksā nekas par to, ka dzīvojam savā mājā.

Pērkot kredītā, mēs pat varam rast iespēju maksāt mazākus maksājumus kā būtu jāmaksā par dzīvokļa īri. Mēs varam ietaupīt un iegūt savu īpašumu vienlaicīgi. Tieši tāpēc, katram būtu jācenšas rast iespēju iegādāties pašiem savu mājokli. Protams, ne tikai kredīta paņemšana ir šķērslis, mums nākas arī veikt pirmo iemaksu kas var būt diezgan liela, bet vai tas ir tā vērts? Domāju ka noteikti. Kādu laiku padzīvojot taupīgāk, izveidojot iekrājumus, mēs varam nonākt situācijā kur iespēja iegādāties savu mājokli ir pavisam reāla.

Pērkot savu mājokli, viena lieta ko ir vērts atcerēties ir arī tas, ka šo mājokli mēs varēsim ne tikai izmantot paši, bet tas jau ir kas tāds, ko varam ierakstīt savā testamentā. Mēs varam ne tikai parūpēties par sevi, bet arī par saviem bērniem. Mēs varam nevis dzīvot citiem piederošā mājoklī, bet radīt sev ģimenes mājas kuras kalpos vairākām paaudzēm uz priekšu.

Kredīts mājokļa labiekārtošanai

Mājokļa labiekārtošana ir noderīgs, bet ne lēts prieks – remontdarbi nereti izmaksā pat vairākus tūkstošus eiro. Kur dabūt līdzekļus mājas remontam un citiem labiekārtošanas darbiem? Ne vienmēr izveidot pietiekamus iekrājumus ir vienkāršs uzdevums, tādēļ daudziem kā risinājums kalpo ātrie kredīti, ko ērti var noformēt internetā. Šobrīd pieejami dažāda veida ātrie aizdevumi, tādēļ tie noderīgi dažādām vajadzībām, arī mājokļa labiekārtošanas darbiem.

Ēkas

Pirms kredīta noformēšanas:

  • Ļoti būtiski izvērtēt kredīta nepieciešamību. Jāatceras, ka ilgtermiņa ātrie kredīti paredz arī procentu likmi, tātad aizdevuma atmaksa var nebūt nemaz tik viegla, kā varētu šķist pirms aizdevuma saņemšanas, sevišķi, ja tiek noformēts ilgtermiņa ātrais kredīts internetā;
  • Svarīgi arī izvērtēt, cik liela summa ir nepieciešama. Ideāli, ja kredītu nav jānoformē visu izdevumu segšanai, bet ir, piemēram, iekrājumi vai citi līdzekļi, ko novirzīt konkrētajam mērķim;
  • Jāsamēro vajadzības ar iespējām. Uzzini, kāds ir plānotais ikmēneša maksājums un pārliecinies, ka spēsi to atmaksāt. Atceries – lai neiekļūtu naudas grūtībās, ikmēneša maksājumam nevajadzētu būt lielākam par 25 -30% no Tava ikmēneša budžeta. Piemēram, ja Tavi ienākumi ir 1000 EUR, kredītmaksājumos nevajadzētu atdot vairāk par 250 – 300 EUR;
  • Ņem vērā arī citus plānotos izdevumus, piemēram, ja Tev jau ir kādas kredītsaistības, ņem vērā, ka arī tās ir jāturpina maksāt.

Ātrais kredīts internetā var noderēt gan tad, ja nepieciešama neliela naudas summa, piemēram, daži simti eiro, gan arī, ja vajadzīgā naudas summa ir lielāka.

Ātrie kredīti ir vienkārši noformējami:

  • Vispirms reģistrējies aizdevēja mājaslapā;
  • Piesakies vēlamajam aizdevumam, norādot vajadzīgo summu un atmaksas termiņu;
  • Gaidi atbildi par kredīta piešķiršanu;
  • Ja tā būs pozitīva, naudu savā bankas kontā saņemsi īsā laikā – apmēram 10 – 15 minūšu laikā

Lai arī ātrie aizdevumi ir ērti pieejami, jāatceras, ka kredītdevēji izvirzījuši vairākus priekšnoteikumus kredīta saņemšanai. Ātrais kredīts internetā Tev būs pieejams, ja:

  • Atbilsti kredītdevēja noteiktajam vecuma ierobežojumam;
  • Tev ir stabili ienākumi un pozitīva kredītvēsture

Bet, ja vēlies, lai ātrais kredīts internetā būtu izdevīgs, atceries salīdzināt vairākus variantus, pievēršot uzmanību dažādiem kritērijiem, piemēram, procentu likmei un pieejamai aizdevuma summai. Tāpat svarīgi iepazīties arī ar to, cik uzticams un drošs ir aizdevējs:

  • Pārliecinies, vai aizdevējam ir izsniegta īpašā licence nebankukredītu noformēšanai;
  • Iepazīsties ar citu kredītņēmēju atsauksmēm. Tās vislabāk parādīs, cik aizdevējs ir kredītņēmējam draudzīgs

Ātrie aizdevumi dabbler.lv var tikt tērēti dažādiem mērķiem, arī remontdarbu veikšanai un, piemēram, sadzīves tehnikas iegādei, tomēr jāatceras, ka ikviens aizdevums ir atbildība, tādēļ aizņemies tikai tad, ja zini, ka ātrais kredīts internetā ir vislabākais risinājums.

Nekustamā īpašuma nodoklis

Likums Par nekustamā īpašuma nodokli nosaka, ka ar nekustamā īpašuma nodokli apliek ķermeniskas lietas, kuras atrodas Latvijas Republikas teritorijā un kuras nevar pārvietot no vienas vietas uz otru, tās ārēji nebojājot, – zemi, ēkas, tai skaitā kadastra informācijas sistēmā reģistrētas, bet ekspluatācijā nenodotas ēkas, un inženierbūves.

Nekustamā īpašuma nodokli maksā Latvijas vai ārvalstu fiziskās un juridiskās personas un uz līguma vai citādas vienošanās pamata izveidotas šādu personu grupas vai to pārstāvji, kuru īpašumā, tiesiskajā valdījumā vai lietošanā ir nekustamais īpašums.

Par nekustamā īpašuma īpašnieku šā likuma izpratnē uzskatāma persona, kuras īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu ir nostiprinātas zemesgrāmatā vai kurai piederošais nekustamais īpašums (ēkas un inženierbūves) līdz Zemesgrāmatu likuma spēka atjaunošanai ir reģistrēts pašvaldībā vai Valsts zemes dienestā.

Nekustamā īpašuma nodokli par nekustamo īpašumu, kas uz kopīpašuma tiesību pamata pieder vairākām personām vai atrodas kopvaldījumā, maksā katrs kopīpašnieks (kopvaldītājs) atbilstoši savai domājamai daļai kopīpašumā (kopvaldījumā).

Nekustamā īpašuma nodokli par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju vai tās daļu, kas ierakstīta zemesgrāmatā uz pašvaldības vārda, un pašvaldībai piederošo vai piekritīgo zemi, uz kuras šī māja atrodas, maksā pašvaldības daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas vai tās daļu īrnieki un nomnieki, kuriem īres un nomas līgumi slēgti ar pašvaldību, vai personas, kuras īpašuma tiesības uz dzīvojamo māju vai tās daļu ieguvušas līdz dzīvojamās mājas privatizācijai, vai dzīvokļu īpašumu tiesiskie valdītāji līdz nekustamā īpašuma reģistrēšanai zemesgrāmatā.

Nekustamā īpašuma nodokļa likmi vai likmes no 0,2 līdz 3 procentiem no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības nosaka pašvaldība savos saistošajos noteikumos, kurus tā publicē līdz pirmstaksācijas gada 1. novembrim. Nekustamā īpašuma nodokļa likmi, kas pārsniedz 1,5 procentus no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības, pašvaldība nosaka tikai gadījumā, ja nekustamais īpašums netiek uzturēts atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai. Nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību nosaka Valsts zemes dienests atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma prasībām.

Pašvaldība piešķir nodokļa atvieglojumu nodokļa maksātājiem, kuriem tā ir piešķīrusi trūcīgas vai maznodrošinātas personas vai ģimenes statusu. Pašvaldības var izdot saistošus noteikumus, kuros paredzēti atvieglojumi atsevišķām nekustamā īpašuma nodokļa maksātāju kategorijām.

Pašvaldības par nekustamā īpašuma nodokļa apmēru kārtējam taksācijas gadam paziņo nodokļa maksātājam vai tā pilnvarotai personai līdz tā paša gada 15. februārim, nosūtot maksāšanas paziņojumu viņam vai viņa pilnvarotai personai pēc norādītās adreses. Nekustamā īpašuma nodoklis maksājams, reizi ceturksnī – ne vēlāk kā 31. martā, 15. maijā, 15. augustā un 15. novembrī – vienas ceturtdaļas apmērā no nodokļa gada summas. Nodokli var nomaksāt arī reizi gadā avansa veidā.

Noteiktajā laikā nenomaksāto nodokli, soda naudu vai nokavējuma naudu saskaņā ar pašvaldības lēmumu piedzen bezstrīda kārtībā atbilstoši likumam Par nodokļiem un nodevām un Administratīvā procesa likumā noteiktajai administratīvā akta piespiedu izpildes kārtībai.