Pirmā mājokļa/dzīvokļa iegāde

ĒkasMēs visi vēlamies dzīvot savā personīgajā mājā, tas ir sapnis teju visiem un visur. Diemžēl, mājokļa iegāde ir ļoti dārgs prieks kuru ne visi var atļauties. Lai arī tas ir dārgi un sarežģīti, mums ir dažādas iespējas kā to varam darīt arī tad, ja mums nav naudas, lai nopirktu mājokli uzreiz.

Visizplatītākā iespēja mājokļa iegādei ir hipotekārais kredīts. Šis aizdevums ir ļoti populārs visā pasaulē, tas ir tieši tādēļ, ka visi vēlas savu mājokli, bet naudas tā iegādei īsti nav. Mēs varam doties uz banku un saņemt aizdevumu šī mājokļa iegādei. Protams, šis aizdevums nav mazs, bet aizdevēji arī negaida ka atmaksāsim visus tūkstošus divu gadu laikā, kā ir izplatīts citiem kredītiem. Šie aizdevumi var ilgt pat vairākus gadu desmitus, tāpēc ir jābūt ļoti uzmanīgiem aizņemoties šo kredītu. Ja mēs apņemamies maksāt aizdevējam noteiktu summu un darīt to ik mēnesi, mums tas arī būs jādara.

Hipotekārais kredīts tiek izsniegts pret ķīlu, atšķirība no citām ķīlām ir tā, ka mēs liekam par ķīlu to īpašumu kuru mēs vēl tikai gatavojamies iegādāties. Pirms dodamies uz banku, mums jau ir jāatrod vēlamais mājoklis, tad mēs zinām cik naudas mums vajag, mēs zinām tā vērtību un nu varam runāt ar banku. Ņemot hipotekāro kredītu ir jāzina viena lieta – mums būs jāveic pirmā iemaksa. Aizdevēji neaizdos mums visu, nepieciešamo, naudas summu. Šis aizdevums var būt par 80% no īpašuma cenas vai cita procentu daļa, bet kādu daļu mums nāksies samaksāt pašiem.

Lai saņemtu hipotekāro kredītu, jums ir jābūt gana stabiliem ienākumiem, jābūt tīrai kredītvēsturei un daudziem citiem faktoriem. Šis ir liels aizdevums un tāpat vien banka jums to neizsniegs. Ja jums ir ģimene, tad arī partneris tiks ņemts vērā pieņemot lēmumu par aizdevuma piešķiršanu.

Pirmā mājokļa iegāde var būt ļoti sarežģīts process, bet rezultātā jums ir mājas kuras varat saukt par savām, lai arī nāksies maksāt ilgus gadus, tās tomēr būs jūsu mājas.

Mājoklis – pirkt vai īrēt?

Dzīvesvietas jautājums ir ļoti aktuāls ļoti daudziem. Liela daļa cilvēku tā arī pavada dzīvi īrējot dzīvokli vai māju un nemaz neapsver iespēju to pirkt. Mājokļa pirkšana tiek nedaudz nostumta malā, jo daudzi uzskata ka viņiem nav iespēju to atļauties. Lai arī ir pieejami hipotekārie kredīti, liela daļa cilvēku par to nedomā, jo nevēlas saistības uz ilgiem gadiem vai uzskata ka nevarēs šo kredītu paņemt.

Pirkt vai īrēt, jautājums ir grūts, bet, savā ziņā, arī ļoti vienkāršs. Īrējot dzīvokli mēs katru mēnesi maksājam noteiktu naudas summu par iespēju dzīvot attiecīgajā vietā, bet mēs maksājam tikai pat vienu mēnesi. Īpašnieks var izlemt dzīvokli pārdot vai darīt ko citu kas nozīmētu ka mums ir jāizvācas. Īres līgumi, protams, nosaka termiņus un tamlīdzīgi, bet tas ir pagaidu variants ar iespēju pagarināt.

Aizņemoties hipotekāro kredītu un iegādājoties savu īpašumu, mēs turpinām maksāt, bet mēs maksājam par savu māju. Ja mēs korekti maksājam, mūs nevar izlikt uz ielas, mēs esam savi saimnieki. Galu galā, mēs maksājam tāpēc, lai pēc kāda laika mums vairs nenāktos maksāt. Pēc hipotēkas nomaksas mēs esam savi saimnieki un mums vairs nav jāmaksā nekas par to, ka dzīvojam savā mājā.

Pērkot kredītā, mēs pat varam rast iespēju maksāt mazākus maksājumus kā būtu jāmaksā par dzīvokļa īri. Mēs varam ietaupīt un iegūt savu īpašumu vienlaicīgi. Tieši tāpēc, katram būtu jācenšas rast iespēju iegādāties pašiem savu mājokli. Protams, ne tikai kredīta paņemšana ir šķērslis, mums nākas arī veikt pirmo iemaksu kas var būt diezgan liela, bet vai tas ir tā vērts? Domāju ka noteikti. Kādu laiku padzīvojot taupīgāk, izveidojot iekrājumus, mēs varam nonākt situācijā kur iespēja iegādāties savu mājokli ir pavisam reāla.

Pērkot savu mājokli, viena lieta ko ir vērts atcerēties ir arī tas, ka šo mājokli mēs varēsim ne tikai izmantot paši, bet tas jau ir kas tāds, ko varam ierakstīt savā testamentā. Mēs varam ne tikai parūpēties par sevi, bet arī par saviem bērniem. Mēs varam nevis dzīvot citiem piederošā mājoklī, bet radīt sev ģimenes mājas kuras kalpos vairākām paaudzēm uz priekšu.

Kredīts mājokļa labiekārtošanai

Mājokļa labiekārtošana ir noderīgs, bet ne lēts prieks – remontdarbi nereti izmaksā pat vairākus tūkstošus eiro. Kur dabūt līdzekļus mājas remontam un citiem labiekārtošanas darbiem? Ne vienmēr izveidot pietiekamus iekrājumus ir vienkāršs uzdevums, tādēļ daudziem kā risinājums kalpo ātrie kredīti, ko ērti var noformēt internetā. Šobrīd pieejami dažāda veida ātrie aizdevumi, tādēļ tie noderīgi dažādām vajadzībām, arī mājokļa labiekārtošanas darbiem.

Ēkas

Pirms kredīta noformēšanas:

  • Ļoti būtiski izvērtēt kredīta nepieciešamību. Jāatceras, ka ilgtermiņa ātrie kredīti paredz arī procentu likmi, tātad aizdevuma atmaksa var nebūt nemaz tik viegla, kā varētu šķist pirms aizdevuma saņemšanas, sevišķi, ja tiek noformēts ilgtermiņa ātrais kredīts internetā;
  • Svarīgi arī izvērtēt, cik liela summa ir nepieciešama. Ideāli, ja kredītu nav jānoformē visu izdevumu segšanai, bet ir, piemēram, iekrājumi vai citi līdzekļi, ko novirzīt konkrētajam mērķim;
  • Jāsamēro vajadzības ar iespējām. Uzzini, kāds ir plānotais ikmēneša maksājums un pārliecinies, ka spēsi to atmaksāt. Atceries – lai neiekļūtu naudas grūtībās, ikmēneša maksājumam nevajadzētu būt lielākam par 25 -30% no Tava ikmēneša budžeta. Piemēram, ja Tavi ienākumi ir 1000 EUR, kredītmaksājumos nevajadzētu atdot vairāk par 250 – 300 EUR;
  • Ņem vērā arī citus plānotos izdevumus, piemēram, ja Tev jau ir kādas kredītsaistības, ņem vērā, ka arī tās ir jāturpina maksāt.

Ātrais kredīts internetā var noderēt gan tad, ja nepieciešama neliela naudas summa, piemēram, daži simti eiro, gan arī, ja vajadzīgā naudas summa ir lielāka.

Ātrie kredīti ir vienkārši noformējami:

  • Vispirms reģistrējies aizdevēja mājaslapā;
  • Piesakies vēlamajam aizdevumam, norādot vajadzīgo summu un atmaksas termiņu;
  • Gaidi atbildi par kredīta piešķiršanu;
  • Ja tā būs pozitīva, naudu savā bankas kontā saņemsi īsā laikā – apmēram 10 – 15 minūšu laikā

Lai arī ātrie aizdevumi ir ērti pieejami, jāatceras, ka kredītdevēji izvirzījuši vairākus priekšnoteikumus kredīta saņemšanai. Ātrais kredīts internetā Tev būs pieejams, ja:

  • Atbilsti kredītdevēja noteiktajam vecuma ierobežojumam;
  • Tev ir stabili ienākumi un pozitīva kredītvēsture

Bet, ja vēlies, lai ātrais kredīts internetā būtu izdevīgs, atceries salīdzināt vairākus variantus, pievēršot uzmanību dažādiem kritērijiem, piemēram, procentu likmei un pieejamai aizdevuma summai. Tāpat svarīgi iepazīties arī ar to, cik uzticams un drošs ir aizdevējs:

  • Pārliecinies, vai aizdevējam ir izsniegta īpašā licence nebankukredītu noformēšanai;
  • Iepazīsties ar citu kredītņēmēju atsauksmēm. Tās vislabāk parādīs, cik aizdevējs ir kredītņēmējam draudzīgs

Ātrie aizdevumi dabbler.lv var tikt tērēti dažādiem mērķiem, arī remontdarbu veikšanai un, piemēram, sadzīves tehnikas iegādei, tomēr jāatceras, ka ikviens aizdevums ir atbildība, tādēļ aizņemies tikai tad, ja zini, ka ātrais kredīts internetā ir vislabākais risinājums.

Hruščova laika projekts

Šī tipa mājas tika celtas, varam spriest arī pēc nosaukuma, Ņ. Hruščova valdīšanas laikā. Šīs mājas, parasti ir divus līdz piecus stāvus augstas, bet ir sastopamas arī sešu stāvu ēkas. Celtas tās ir, pārsvarā, no ķieģeļiem, bet vēlāk celtās ēkas arī no paneļiem. Paši dzīvokļi šajās mājās ir diezgan mazi. Istabas ir salīdzinoši mazas un caurstaigājamas, reti sastopamas izolētas istabas. Arī virtuve ir diezgan maziņa. Sanitārais mezgls ir apvienots.

Dzīvokļi šajās mājās, tā saucamajās – Hruščovkās, ir vienas, divu un trīs istabu. Šie dzīvokļi ir diezgan lēti, cenu ietekmē tas, ka tie ir diezgan šauri, ēku un dzīvokļu no šīs sērijas ir diezgan daudz un ir citi mīnusi kuri ietekmē to cenas.

Runājot par labajām dzīvokļu īpašībām, jāpiemin to, ka šie dzīvokļi ir diezgan piemēroti dažāda veida pārplānošanai. Iekšējās sienas parasti nav nesošās, kas ļauj pārplānot dzīvokli ļoti dažādos veidos. Ir iespējams izbūvēt arī atvērtā tipa dzīvokli. Arī siltumizolācija šajos dzīvokļos ir diezgan laba, tas attiecinām gan uz materiālu izvēli gan arī uz celtniecības procesu, kurš, parasti, ir bijis ļoti kvalitatīvs.

Mīnusi, kā jau minēts ir mazā platība, caurstaigājamās istabas, apvienotais sanitārais mezgls. Skaņas izolācija šajās mājās var būt diezgan slikta, kas nozīmē, ja māja ir pie sabiedriskā transporta vai aktīviem ceļiem, tas var radīt lielu diskomfortu. Vecākās mājās var būt problēmas ar inženierkomunikācijām. Tāpat, ja vēl nav nomainīti vecie, koka logi, tas var krietni pasliktināt siltumizolāciju. Dažādās mājās tas var būt gan balkoni gan lodžijas, bet tas tā nav visur. Mājās nav liftu.

Šīs mājas ir ļoti plaši sastopamas gan Rīgā gan ārpus tās, šāda tipa mājas tika celtas daudz un bieži. Lai arī tās ir diezgan mazas un dzīvokļi nav perfekti, tie ir  loti izdevīgi, jo to cenas nebūt nav tās augstākās. Turklāt, salīdzinot ar daudziem citiem projektiem, šīs mājas piedāvā labāku siltuma izolāciju un tās nav ļoti lielas, stāvu ziņā.

Nekustamā īpašuma nodoklis

Likums Par nekustamā īpašuma nodokli nosaka, ka ar nekustamā īpašuma nodokli apliek ķermeniskas lietas, kuras atrodas Latvijas Republikas teritorijā un kuras nevar pārvietot no vienas vietas uz otru, tās ārēji nebojājot, – zemi, ēkas, tai skaitā kadastra informācijas sistēmā reģistrētas, bet ekspluatācijā nenodotas ēkas, un inženierbūves.

Nekustamā īpašuma nodokli maksā Latvijas vai ārvalstu fiziskās un juridiskās personas un uz līguma vai citādas vienošanās pamata izveidotas šādu personu grupas vai to pārstāvji, kuru īpašumā, tiesiskajā valdījumā vai lietošanā ir nekustamais īpašums.

Par nekustamā īpašuma īpašnieku šā likuma izpratnē uzskatāma persona, kuras īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu ir nostiprinātas zemesgrāmatā vai kurai piederošais nekustamais īpašums (ēkas un inženierbūves) līdz Zemesgrāmatu likuma spēka atjaunošanai ir reģistrēts pašvaldībā vai Valsts zemes dienestā.

Nekustamā īpašuma nodokli par nekustamo īpašumu, kas uz kopīpašuma tiesību pamata pieder vairākām personām vai atrodas kopvaldījumā, maksā katrs kopīpašnieks (kopvaldītājs) atbilstoši savai domājamai daļai kopīpašumā (kopvaldījumā).

Nekustamā īpašuma nodokli par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju vai tās daļu, kas ierakstīta zemesgrāmatā uz pašvaldības vārda, un pašvaldībai piederošo vai piekritīgo zemi, uz kuras šī māja atrodas, maksā pašvaldības daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas vai tās daļu īrnieki un nomnieki, kuriem īres un nomas līgumi slēgti ar pašvaldību, vai personas, kuras īpašuma tiesības uz dzīvojamo māju vai tās daļu ieguvušas līdz dzīvojamās mājas privatizācijai, vai dzīvokļu īpašumu tiesiskie valdītāji līdz nekustamā īpašuma reģistrēšanai zemesgrāmatā.

Nekustamā īpašuma nodokļa likmi vai likmes no 0,2 līdz 3 procentiem no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības nosaka pašvaldība savos saistošajos noteikumos, kurus tā publicē līdz pirmstaksācijas gada 1. novembrim. Nekustamā īpašuma nodokļa likmi, kas pārsniedz 1,5 procentus no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības, pašvaldība nosaka tikai gadījumā, ja nekustamais īpašums netiek uzturēts atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai. Nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību nosaka Valsts zemes dienests atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma prasībām.

Pašvaldība piešķir nodokļa atvieglojumu nodokļa maksātājiem, kuriem tā ir piešķīrusi trūcīgas vai maznodrošinātas personas vai ģimenes statusu. Pašvaldības var izdot saistošus noteikumus, kuros paredzēti atvieglojumi atsevišķām nekustamā īpašuma nodokļa maksātāju kategorijām.

Pašvaldības par nekustamā īpašuma nodokļa apmēru kārtējam taksācijas gadam paziņo nodokļa maksātājam vai tā pilnvarotai personai līdz tā paša gada 15. februārim, nosūtot maksāšanas paziņojumu viņam vai viņa pilnvarotai personai pēc norādītās adreses. Nekustamā īpašuma nodoklis maksājams, reizi ceturksnī – ne vēlāk kā 31. martā, 15. maijā, 15. augustā un 15. novembrī – vienas ceturtdaļas apmērā no nodokļa gada summas. Nodokli var nomaksāt arī reizi gadā avansa veidā.

Noteiktajā laikā nenomaksāto nodokli, soda naudu vai nokavējuma naudu saskaņā ar pašvaldības lēmumu piedzen bezstrīda kārtībā atbilstoši likumam Par nodokļiem un nodevām un Administratīvā procesa likumā noteiktajai administratīvā akta piespiedu izpildes kārtībai.

Staļina laika projekti

Staļina laika projekti, kā jau nosaukums mums vēsta, tika būvēti Josifa Staļina valdīšanas laikā no 1945. līdz 50. gadu beigām. Šīs mājas parasti ir divus līdz sešus stāvus augstas un ir būvētas no ķieģeļiem. Pašas mājas ir apmestas ar dekoratīvo apmetumu un krāsu. Paši dzīvokļi ir diezgan plaši, lielām istabām un virtuvēm. Šie dzīvokļi ir ar istabām kas ir gan izolētas gana arī caurstaigājamas. Dzīvokļos ir augstie griesti.

Šie dzīvokļi ir diezgan pieprasīti, jo piedāvā labu dzīvokli ar plašām telpām. Parasti, tieši cena ir viens no lielākajiem mīnusiem. Protams, ir daudz plusu, kas var palīdzēt izdarīt izvēli tieši par labu šī projekta dzīvokļiem. Viens no plusiem ir arī iespējas šos dzīvokļus pārprojektēt, varat mainīt dzīvokļa izkārtojumu piedodot tam modernāku stilu. Augstie griesti un plašums ir ļoti pozitīvi šiem dzīvokļiem. Šeit ir arī laba siltuma un skaņas izolācija. Pie mīnusiem, ka minēts, var minēt dzīvokļa cenu. Tāpat, mīnus ir tas, ka šiem dzīvokļiem nav ne balkonu ne lodžiju. Arī tas, ka šeit nav ne liftu ne atkritumu vadu var būt nepatīkami. Jāpiemin arī tas, ka šajās mājās var būt kādas kvalitātes problēmas, bet tās parasti nav ļoti nopietnas.

Šie dzīvokļi parasti ir divu un trīs istabu veidā taču var būt arī vienistabas un pat četru vai piecu istabu dzīvokļi. Plašo telpu dēļ, arī divu istabu dzīvoklis var būt diezgan liels platības ziņā un augstie griesti piedod papildus plašuma sajūtu. Dažādos dzīvokļos var būt atšķirīgs sanitārā mezgla izvietojums, tas var būt gan atsevišķs gan apvienots. Šie dzīvokļi ir sastopami dažādos pilsētas rajonos, ne tikai mikrorajonos. Daudzi no šiem dzīvokļiem ir sastopami arī pašā centrā, arī klusajā centrā. Šī projekta dzīvokļi bieži vien ir celti prestižos rajonos ar labi attīstītu infrastruktūru, kas palīdz tos darīt vērtīgākus.

Šie dzīvokļi nav ierastie sērijveida dzīvokļi, līdz ar to, divi vienādas platības dzīvokļi var būt diezgan krasi atšķirīgi plānojumā.

Pirmskara ēkas

Pirmskara dzīvokļu ēkas ir celtas laika posmā pirms otrā pasaules kara. Tās pārsvarā ir celtas no māla ķieģeļiem un laukakmeņiem, tāpat no citiem materiāliem. Šī projekta ēkas, parasti, ir līdz sešu stāvu augstumā. Tām ir raksturīgas lielas istabas ar atsevišķām, mazākām istabiņām, tās ir tā sauktās meitas istabas vai kalpotāju istabas. 

Šo māju dzīvokļiem parasti ir diezgan augsti griesti un kopējais dzīvokļu plānojums ir gana plašs. Ņemot vērā ka tās ir mūra mājas, tās var būt ar ļoti biezām sienām, bet arī grūti piekurināmas, tāpēc tajās var būt nedaudz vēsāks kā citviet. Tajā pašā laikā, tās ir drošas un stabilas, tās ir saglabājušās vēl šodien un nerada īpašus draudus, tās ir labi saglabājušās.

Šīs ēkas atrodas daudzos rajonos, tai skaitā arī Rīgas centrā un arī vēsturiskajā centrā. Šiem dzīvokļiem ir diezgan plašas pārplānošanas iespējas. Varat gan nojaukt starpsienas gan izveidot atklāto plānojumu. Jāsaka gan, ja māja ir kultūras mantojuma sarakstā, tad jebkādi pārplānošanas un modernizēšanas darbi var prasīt atļaujas un īpašu sagatavošanos.

Šajās mājas nav liftu, bet mēdz būt balkoni vai lodžijas. Mājām bieži vien ir divas ieejas, agrāk, viena bija saimniekiem, otra kalpiem. Šis nav tipiskais projekts kā sērijveida dzīvokļiem, tāpēc nav konkrētu atsauču par dzīvokļa platībām vai pašu plānojumu. Katrs dzīvoklis var būt individuāls, atkarībā no mājas un atrašanās vietas. Šīs mājas ir sastopamas arī gana prestižos rajonos, kas paaugstina to cenu tirgū.

Pirmskara ēkas ir diezgan plaši sastopamas, bet to cenas var būt ļoti dažādas. Lielā mērā tieši dzīvokļa tehniskais stāvoklis un atrašanās vieta nosaka izmaksas šādu dzīvokli īrējot vai iegādājoties. Labi saglabājies dzīvoklis, labā vieta izmaksās loti daudz. Protams, izmaksas ir atbilstošas, ja ņem vērā ka iegūstat lielu dzīvokli pilsētas centrā. Tam ir laba siltumizolācija, vairumā gadījumu un māja ir droša. Arī māju vizuālais izskats, parasti, ir ļoti labs, protams, ar izņēmumiem.

Franču projekti Rīgā

Mūsu valstī ir sastopami ļoti dažādi dzīvokļu un māju projekti, tie ir izvietoti gan individuāli gan arī plašos mikrorajonos. Viens no šiem projektiem ir franču projekts.

Franču projekta dzīvokļu mājas ir 16 līdz 18 stāvu mājas. Tās ir celtas no monolītā dzelzsbetona. Nosaukums ir aizgūts no veidņa kuru iepērk no Francijas, šajā veidnī tiek liets betons un, stāvu pa stāvam, šādi tiek veidota ēka. Arī šo ēku vizuālais izskats ir nedaudz atšķirīgs un nepierasts starp citām daudzstāvu dzīvokļu mājām.

Šāda projekta mājas nav bieži sastopamas, patiesībā, Rīgā ir tikai trīs pilnīgi pabeigtas šāda tipa mājas, vēl viena ir nepabeigta. Lai arī tieši šāda tipa mājas ir tikai četras, Rīgā ir sastopamas līdzīgas ēkas kuras arī tiek pielīdzinātas šim projektam. Vairums šāda tipa ēku ir sastopamas Pļavnieku un Purvciema rajonā.

Šajās mājās ir gan atkritumu vadi gan arī lifts. Parasti ir sastopami pat divi lifti, kas ir ļoti noderīgi ņemot vērā lielo stāvu skaitu. Šajās mājās parasti ir vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi. Šiem dzīvokļiem ir arī lodžijas.

Šie dzīvokļi parasti ir diezgan dārgi, jo tie ir pietiekoši reti un tirgū parādās ne īpaši bieži. Tieši to retums ir to lielākā priekšrocība. Jāpiemin arī tas, ka katra dzīvokļa plānojums var atšķirties un tas var atšķirties pat vienāda istabu skaita dzīvokļiem, viena stāva robežās. Plānojumi var būt dažādi un interesanti, piedevām tas, ka visiem dzīvokļiem ir lodžijas, arī paaugstina to vērtību.

Atrast šādu dzīvokli var būt pagrūti, jo to vērtība un retums nozīmē, ka tos pārdod ļoti reti. Lai arī cenas ir gana augstas, tās ir grūti prognozēt, jo katrs dzīvoklis ir atšķirīgs un pārdodas tik reti ka īsti nav ar ko salīdzināt.

Šiem dzīvokļiem ir sarežģīti pārplānošanas pasākumi. Jau minēts ka ēka tiek celta lejot betonu veidņos, kas nozīmē ka visas sienas ir betona. Protams, ir iespējams veikt pārplānošanu, bet tad ir jārēķinās ar augstākām izmaksām un sarežģītāku procesu.

Mazģimeņu projekti Rīgā

Esam pieraduši sastapties ar dažādiem projektu apzīmējumiem kad runa iet par dzīvokļiem. Viens no šiem projektiem ir mazģimeņu projekts. Šīs ir 5 un 9 stāvu mājas, bet ir sastopamas arī 12 stāvu mājas, tās gan ir diezgan retas. Šīs mājas ir celtas no blokiem, izņemot 12 stāvu mājas, kuras ir no ķieģeļiem. Šāda projekta mājas ir vairākos Rīgas mikrorajonos, tās ir pietiekoši izplatītas.

Kā jau nosaukums vēsta, šīs mājas nav īsti piemērotas lielām ģimenēm, tas tādēļ, ka šeit ir pieejami tikai vienistabas dzīvokļi. Piecstāvu ēkās, parasti ir viena trepju telpa un katrā stāvā ir pat 20 dzīvokļi abās gaiteņa pusēs. Tie nedaudz atgādina dienesta viesnīcas. Deviņu stāvu ēkās ir 8 dzīvokļi katrā stāvā un arī lifts. Augstajās, 12 stāvu ēkās var būt pat divi lifti.

Šajās mājās ir vairākas pozitīvās puses, bet ir arī mīnusi. Pozitīvi ir tas, ka dzīvokļi ir salīdzinoši mazi, līdz ar to arī izmaksas ir mazākas. Katram dzīvoklim ir lodžija kura var būt arī visa dzīvokļa garumā, to var pārveidot un iegūt ko jaunu savam dzīvoklim. Dzīvokļi ir labi plānoti un diezgan plaši, lai arī tie ir mazi, jo vienistabas, tie var būt diezgan lieli salīdzinot ar citām sērijveida mājām. Šajos dzīvokļos ir iespējams arī veikt pārplānošanu, cik nu tas ir iespējams vienistabas dzīvoklī, ir iespējams izveidot arī atklāto plānojumu vai uzcelt jaunas sienas.

Pie mīnusiem varam pieskaitīt to, ka šajās mājas ir diezgan slikta siltuma un skaņas izolācija. Arī garie koplietošanas gaiteņi katrā stāvā nebūt nav tas labākais ko meklē jaunie saimnieki. Savā ziņā arī tas, ka visiem dzīvokļiem ir apvienots sanitārais mezgls ir mīnus, taču vienistabas dzīvokļiem tā mēdz būt. Un protams, tas ka šajās mājās ir tikai vienistabas dzīvokļi arī ir mīnuss, ja vēlaties dzīvot šeit, bet ar vienu istabu nepietiek.

Šie dzīvokļi var būt ideāli piemēroti pāriem vai cilvēkiem kas dzīvo vieni. Taču arī ģimenes šeit var atrast lieliskas mājas.